Estimation théorique
rue de la Mariette,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de la Mariette,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.484€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.484€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 4 | RUE DU PARTERRE | 5 | 101 | 81 | 194737€ | 1928€ |
2021-06-28 | 38 | RUE CHANZY | 5 | 130 | 79 | 246000€ | 1892€ |
2023-01-03 | 38 | RUE CHANZY | 5 | 130 | 79 | 318000€ | 2446€ |
2021-10-22 | 68 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 129 | 128 | 328000€ | 2543€ |
2022-06-13 | 40 | RUE CHANZY | 6 | 156 | 190 | 395000€ | 2532€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DU PARTERRE | 7 | 210 | 517 | 350000€ | 1667€ |
2022-12-14 | 15 | RUE SAINT-ANDRE | 4 | 105 | 168 | 275000€ | 2619€ |
2020-09-30 | 10 | RUE DU PARTERRE | 8 | 153 | 275 | 385000€ | 2516€ |
2019-11-25 | 56 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 167 | 305 | 495000€ | 2964€ |
2021-09-06 | 47 | RUE CHANZY | 6 | 180 | 173 | 470000€ | 2611€ |
2021-08-24 | 4 | RUE SAINT-ANDRE | 11 | 350 | 882 | 600000€ | 1714€ |
2020-05-04 | 8 | RUE SAINT ANDRE | 9 | 243 | 389 | 575000€ | 2366€ |
2020-05-28 | 12 | RUE SAINT-ANDRE | 6 | 162 | 255 | 400000€ | 2469€ |
2020-09-01 | 15 | RUE DU PARTERRE | 5 | 123 | 167 | 352000€ | 2862€ |
2020-01-17 | 27 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 90 | 81 | 189000€ | 2100€ |
2022-04-29 | 14 | RUE SAINT-ANDRE | 8 | 212 | 541 | 710000€ | 3349€ |
2021-08-23 | 16 | RUE SAINT-ANDRE | 6 | 158 | 255 | 400000€ | 2532€ |
2021-07-15 | 62 | RUE CHANZY | 7 | 86 | 132 | 217400€ | 2528€ |
2019-09-24 | 20 | RUE SAINT ANDRE | 3 | 52 | 44 | 84000€ | 1615€ |
2021-07-02 | 5 | RUE MONPLAISIR | 3 | 63 | 57 | 126220€ | 2003€ |
2022-12-29 | 24 | RUE SAINT-ANDRE | 5 | 143 | 182 | 280000€ | 1958€ |
2021-10-28 | 5 | RUE THORE | 2 | 60 | 186 | 140000€ | 2333€ |
2021-07-30 | 9 | RUE MONPLAISIR | 8 | 166 | 141 | 336000€ | 2024€ |
2022-02-11 | 24 | RUE DE LA MARIETTE | 7 | 142 | 197 | 410000€ | 2887€ |
2022-09-15 | 37 | RUE BEAUVERGER | 4 | 91 | 161 | 345000€ | 3791€ |
2022-03-21 | 35 | RUE BEAUVERGER | 8 | 143 | 285 | 430000€ | 3007€ |
2021-09-02 | 39 | RUE DE LA MARIETTE | 8 | 153 | 395 | 445000€ | 2908€ |
2021-02-05 | 41 | RUE DE LA MARIETTE | 7 | 155 | 304 | 360000€ | 2323€ |
2021-08-05 | 8 | RUE LEO DELIBES | 5 | 65 | 72 | 150000€ | 2308€ |
2021-07-09 | 9 | PL GUSTAVE LANGEVIN | 10 | 332 | 504 | 890000€ | 2681€ |
2022-09-29 | 8 | RUE THORE | 6 | 110 | 203 | 315000€ | 2864€ |
2019-12-16 | 1 | RUE LEO DELIBES | 8 | 180 | 177 | 248500€ | 1381€ |
2020-11-17 | 1 | RUE LEO DELIBES | 8 | 180 | 177 | 473730€ | 2632€ |
2023-04-07 | 1 | RUE LEO DELIBES | 9 | 180 | 177 | 556000€ | 3089€ |
2021-03-17 | 3 | RUE LEO DELIBES | 7 | 117 | 119 | 300000€ | 2564€ |
2021-07-20 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 250 | 265 | 557000€ | 2228€ |
2022-10-11 | 7 | RUE LEO DELIBES | 4 | 80 | 116 | 165000€ | 2063€ |
2021-08-17 | 9 | RUE LEO DELIBES | 6 | 104 | 298 | 515000€ | 4952€ |
2022-11-03 | 34 | RUE BEAUVERGER | 4 | 87 | 346 | 254000€ | 2920€ |
2022-11-03 | 30 | RUE BEAUVERGER | 7 | 133 | 175 | 304762€ | 2291€ |
2020-12-17 | 22 | RUE CHANZY | 8 | 201 | 257 | 483000€ | 2403€ |
2020-06-26 | 26 | RUE BEAUVERGER | 4 | 85 | 163 | 275106€ | 3237€ |
2022-05-20 | 45 | RUE DE LA FUIE | 3 | 85 | 119 | 215000€ | 2529€ |
2020-09-29 | 34 | AV BOLLEE | 13 | 180 | 223 | 285000€ | 1583€ |
2023-06-23 | 34 | AV BOLLEE | 13 | 180 | 223 | 635000€ | 3528€ |
2023-05-11 | 34 | RUE THORE | 7 | 161 | 256 | 340000€ | 2112€ |
2020-12-02 | 39 | RUE DE LA FUIE | 2 | 45 | 98 | 168000€ | 3733€ |
2022-12-28 | 61 | RUE DE LA MARIETTE | 6 | 125 | 169 | 285000€ | 2280€ |
2022-07-08 | 37 | RUE DE LA FUIE | 4 | 60 | 75 | 196000€ | 3267€ |
2021-06-10 | 42 | RUE DE LA FUIE | 3 | 43 | 34 | 44000€ | 1023€ |
2023-06-21 | 42 | RUE DE LA FUIE | 3 | 43 | 34 | 165000€ | 3837€ |
2022-02-21 | 46 | AV BOLLEE | 5 | 110 | 0 | 300000€ | 2727€ |
2022-03-28 | 54 | RUE DE LA FUIE | 4 | 71 | 109 | 125000€ | 1761€ |
2022-03-02 | 54 | RUE DE LA FUIE | 3 | 70 | 105 | 145000€ | 2071€ |
2019-08-23 | 4 | RUE CHARLES LARROUIL | 5 | 127 | 105 | 264000€ | 2079€ |
2021-01-27 | 97 | RUE DE LA FUIE | 4 | 74 | 158 | 181000€ | 2446€ |
2019-05-24 | 92 | RUE CHANZY | 5 | 97 | 220 | 190000€ | 1959€ |
2021-05-12 | 55 | RUE THORE | 5 | 86 | 159 | 262500€ | 3052€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DE LA FUIE | 7 | 150 | 97 | 300000€ | 2000€ |
2019-07-11 | 23 | RUE D'HAUTEVILLE | 4 | 81 | 87 | 240500€ | 2969€ |
2021-04-21 | 62 | RUE DE LA FUIE | 4 | 100 | 162 | 230000€ | 2300€ |
2021-02-08 | 60 | RUE DE LA FUIE | 3 | 85 | 184 | 130000€ | 1529€ |
2021-07-16 | 32 | RUE DE LA FUIE | 5 | 116 | 175 | 340000€ | 2931€ |
2022-02-23 | 35 | AV BOLLEE | 7 | 175 | 362 | 365000€ | 2086€ |
2019-11-06 | 15 | RUE BERTHELOT | 9 | 210 | 207 | 417000€ | 1986€ |
2022-07-07 | 78 | RUE DE LA FUIE | 5 | 103 | 130 | 175000€ | 1699€ |
2021-12-08 | 111 | RUE DE LA FUIE | 6 | 140 | 151 | 340000€ | 2429€ |
2023-02-02 | 1 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 100 | 113 | 230000€ | 2300€ |
2020-06-05 | 2 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 63 | 111 | 190000€ | 3016€ |
2019-06-11 | 3 | RUE CHARLES LARROUIL | 4 | 104 | 329 | 222000€ | 2135€ |
2022-01-28 | 77 | RUE DE LA MARIETTE | 6 | 95 | 239 | 312000€ | 3284€ |
2020-12-21 | 117 | RUE DE LA FUIE | 5 | 130 | 186 | 269000€ | 2069€ |
2019-10-30 | 13 | RUE SCARRON | 3 | 65 | 285 | 185000€ | 2846€ |
2022-09-28 | 4 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 107 | 165 | 285000€ | 2664€ |
2022-03-11 | 36 | RUE LENOIR | 3 | 86 | 398 | 265000€ | 3081€ |
2020-01-30 | 31 | RUE SCARRON | 3 | 45 | 80 | 54000€ | 1200€ |
2021-12-01 | 32 | RUE LENOIR | 5 | 84 | 145 | 170000€ | 2024€ |
2022-07-18 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 257 | 265 | 290000€ | 1128€ |
2020-05-28 | 30 | RUE LENOIR | 8 | 155 | 143 | 347000€ | 2239€ |
2020-12-29 | 9 | RUE SCARRON | 6 | 126 | 206 | 90000€ | 714€ |
2022-05-23 | 26 | RUE LENOIR | 3 | 70 | 147 | 248000€ | 3543€ |
2022-02-07 | 24 | RUE LENOIR | 6 | 145 | 171 | 353000€ | 2434€ |
2021-02-24 | 31 | AV BOLLEE | 9 | 400 | 1349 | 980000€ | 2450€ |
2020-07-15 | 18 | RUE LENOIR | 6 | 127 | 154 | 334900€ | 2637€ |
2021-04-13 | 25 | RUE NATIONALE | 4 | 86 | 91 | 72470€ | 843€ |
2019-11-20 | 9 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 83 | 150 | 145000€ | 1747€ |
2021-02-03 | 42 | RUE NATIONALE | 3 | 134 | 107 | 143000€ | 1067€ |
2020-06-30 | 16 | RUE LENOIR | 6 | 136 | 167 | 332500€ | 2445€ |
2023-06-26 | 25 | AV BOLLEE | 5 | 158 | 189 | 385000€ | 2437€ |
2023-04-28 | 31 | RUE SCARRON | 4 | 86 | 117 | 185000€ | 2151€ |
2021-01-13 | 8 | RUE CHANZY | 10 | 310 | 215 | 350000€ | 1129€ |
2022-08-31 | 52 | RUE LENOIR | 4 | 78 | 41 | 75000€ | 962€ |
2019-09-06 | 25 | RUE CHARLES LARROUIL | 3 | 40 | 112 | 129000€ | 3225€ |
2019-07-04 | 29 | AV BOLLEE | 5 | 161 | 650 | 555000€ | 3447€ |
2019-10-04 | 56 | RUE DE LA MARIETTE | 3 | 77 | 165 | 155500€ | 2019€ |
2019-12-17 | 14 | RUE D'HAUTEVILLE | 8 | 200 | 351 | 355000€ | 1775€ |
2020-04-22 | 2 | RUE LENOIR | 7 | 112 | 237 | 190000€ | 1696€ |
2021-08-12 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 123 | 140000€ | 2545€ |
2023-01-31 | 48 | RUE NATIONALE | 3 | 55 | 123 | 152000€ | 2764€ |
2019-09-18 | 76 | RUE NATIONALE | 2 | 32 | 53 | 67200€ | 2100€ |
2021-03-10 | 51 | RUE SCARRON | 4 | 108 | 446 | 305000€ | 2824€ |
2023-03-15 | 23 | AV BOLLEE | 3 | 75 | 0 | 168000€ | 2240€ |
2021-06-01 | 23 | AV BOLLEE | 6 | 220 | 0 | 470000€ | 2136€ |
2021-08-30 | 55 | RUE SCARRON | 6 | 170 | 208 | 457120€ | 2689€ |
2020-10-24 | 36 | RUE SCARRON | 6 | 119 | 144 | 180000€ | 1513€ |
2022-03-22 | 62 | RUE DE LA MARIETTE | 6 | 135 | 245 | 260000€ | 1926€ |
2022-05-20 | 12 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 52 | 60 | 157000€ | 3019€ |
2021-01-18 | 91 | RUE DE LA MARIETTE | 4 | 91 | 91 | 190000€ | 2088€ |
2019-09-12 | 14 | RUE MAUPERTUIS | 9 | 170 | 203 | 246000€ | 1447€ |
2021-11-04 | 16 | RUE SCARRON | 4 | 91 | 167 | 247000€ | 2714€ |
2022-07-21 | 18 | RUE SCARRON | 4 | 88 | 154 | 120000€ | 1364€ |
2022-05-31 | 22 | RUE SCARRON | 7 | 313 | 309 | 495000€ | 1581€ |
2019-12-13 | 92 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 309 | 215000€ | 1807€ |
2023-06-30 | 92 | RUE NATIONALE | 5 | 119 | 309 | 325000€ | 2731€ |
2020-07-27 | 64 | RUE DE LA MARIETTE | 7 | 126 | 136 | 375000€ | 2976€ |
2020-11-17 | 83 | RUE THORE | 5 | 80 | 119 | 90000€ | 1125€ |
2022-10-28 | 13 | RUE BIGOT | 3 | 48 | 29 | 64650€ | 1347€ |
2021-11-29 | 21 | RUE LENOIR | 6 | 150 | 251 | 420000€ | 2800€ |
2021-04-22 | 38 | PAS CONTREAU | 2 | 45 | 70 | 67000€ | 1489€ |
2020-05-18 | 85 | RUE THORE | 4 | 70 | 133 | 180000€ | 2571€ |
2022-11-30 | 2 | PL ARISTIDE BRIAND | 5 | 183 | 83 | 680000€ | 3716€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 91 | 146 | 213000€ | 2341€ |
2023-03-31 | 16 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 91 | 146 | 256500€ | 2819€ |
2022-06-20 | 3 | RUE DES CHAMPS | 5 | 102 | 77 | 160000€ | 1569€ |
2021-11-29 | 36 | PAS CONTREAU | 2 | 40 | 69 | 86600€ | 2165€ |
2020-09-04 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 76 | 130 | 175000€ | 2303€ |
2019-10-21 | 120 | RUE NATIONALE | 11 | 319 | 372 | 612628€ | 1920€ |
2022-10-27 | 118 | RUE CHANZY | 6 | 125 | 338 | 310000€ | 2480€ |
2020-08-03 | 21 | PAS CONTREAU | 3 | 40 | 69 | 90000€ | 2250€ |
2020-01-08 | 7 | RUE LENOIR | 6 | 127 | 110 | 155000€ | 1220€ |
2021-10-14 | 7 | RUE LENOIR | 6 | 127 | 110 | 275000€ | 2165€ |
2022-10-04 | 29 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 97 | 107 | 325000€ | 3351€ |
2019-09-10 | 27 | RUE DU BOURG BELE | 4 | 131 | 131 | 150860€ | 1152€ |
2021-05-06 | 32 | PAS CONTREAU | 2 | 37 | 68 | 85000€ | 2297€ |
2022-09-30 | 32 | PAS CONTREAU | 2 | 37 | 68 | 99000€ | 2676€ |
2022-09-20 | 92 | RUE SCARRON | 4 | 118 | 94 | 140000€ | 1186€ |
2021-05-11 | 5 | PL ARISTIDE BRIAND | 6 | 167 | 110 | 360000€ | 2156€ |
2022-02-25 | 3 | CITE ROGER | 6 | 128 | 194 | 305000€ | 2383€ |
2020-08-20 | 88 | RUE SCARRON | 4 | 74 | 110 | 135000€ | 1824€ |
2020-12-23 | 82 | RUE SCARRON | 3 | 82 | 204 | 135000€ | 1646€ |
2020-06-29 | 31 | RUE DU BOURG BELE | 2 | 59 | 45 | 115000€ | 1949€ |
2019-08-08 | 39 | RUE JOINVILLE | 5 | 110 | 115 | 255000€ | 2318€ |
2021-01-05 | 76 | RUE SCARRON | 4 | 99 | 446 | 245000€ | 2475€ |
2022-07-25 | 101 | RUE CHANZY | 8 | 155 | 285 | 530000€ | 3419€ |
2023-02-02 | 5 | CITE ROGER | 5 | 117 | 193 | 277500€ | 2372€ |
2022-11-21 | 10 | RUE DES CHAMPS | 4 | 88 | 83 | 229000€ | 2602€ |
2020-10-16 | 11 | PAS CONTREAU | 3 | 90 | 169 | 229400€ | 2549€ |
2020-10-26 | 72 | RUE DE LA MARIETTE | 10 | 191 | 222 | 390000€ | 2042€ |
2020-04-30 | 5 | PAS CONTREAU | 3 | 80 | 74 | 89000€ | 1113€ |
2020-05-14 | 35 | RUE DU BOURG BELE | 9 | 162 | 327 | 430000€ | 2654€ |